Chia sẻ một số kinh nghiệm chuẩn bị trước khi xây nhà.

Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu làm nhà.

Từ xưa đến nay, xây nhà vốn luôn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Việc thì trọng đại, nhưng kinh nghiệm và kiến thức xây nhà thì không phải là ai cũng biết, thế nên không ít chủ nhà cứ nhắm mắt làm theo kiểu may rủi: “Thôi, mình không có kinh nghiệm về cái này nên cứ kiếm ai thân quen đang làm nghề xây dựng thì giao cho người đó xây nhà cho mình !”. Cách xây nhà theo kiểu nói trên đã khiến cho không ít chủ nhà sau khi xây xong thì tặc lưỡi: “Biết thế này lúc đầu mình sẽ…”. Thậm chí không ít trường hợp tình bạn bè, anh em, chú cháu cũng mất sau khi căn nhà được xây xong. Nêu ra những trường hợp trên chẳng phải để hù dọa những ai đang chuẩn bị xây nhà, mà đơn giản đó chỉ là những tình huống mà chủ nhà có thể sẽ gặp phải trong quá trình xây nhà của mình.

 

Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu làm nhà. Thế nhưng chuẩn bị kỹ lưỡng là chuẩn bị cái gì đây? Sau đây là một số kinh nghiệm chia sẻ những nội dung cần phải chuẩn bị trước khi xây nhà:

Thứ nhất, cần phải nắm rõ quy trình các bước thực hiện một căn nhà: Nắm rõ quy trình xây nhà giúp bạn hình dung rõ ràng hơn các nội dung cần phải chuẩn bị tại mỗi thời điểm. Hiện nay, xây nhà không chỉ đơn giản là xây dựng tùy theo ý thích của chủ nhà mà còn chịu sự quản lý của các cơ quan nhà nước có liên quan. Do đó, nếu muốn đảm bảo căn nhà của mình không vướng phải những rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng thì đòi hỏi chủ nhà phải nắm bắt được những quy định của pháp luật về việc xây nhà như : quy định cấp phép xây dựng, quy định trong khi thi công, xử lý những trường hợp xây sai giấy phép…

Ngoài ra, nếu không hình dung trước về quy trình các bước cần thực hiện trước khi xây nhà thì gần như chắc chắn rằng quá trình xây nhà của bạn sẽ có nhiều công đoạn phải điều chỉnh. Việc điều chỉnh như vậy không chỉ làm cho căn nhà bị phát sinh chi phí, chậm trễ tiến độ, dễ mâu thuẫn với thợ thuyền mà có khi còn ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của căn nhà.

 

Thứ hai, cần dự trù và quản lý chi phí xây nhà hợp lý: một vấn đề cũng thường xảy ra là việc phát sinh chi phí so với số tiền dự trù, mà nguyên nhân vấn đề hay bắt nguồn từ khả năng ước tính và quản lý chi phí yếu kém của chủ nhà. Muốn ước tính chi phí một cách tương đối chính xác đòi hỏi chủ nhà phải có một cái nhìn tổng thể về các khoản mục chi phí từ khi mua đất cho đến khi hoàn thành căn nhà và đi vào sử dụng. Bên cạnh việc dự trù, chủ nhà cũng cần phải luôn bám sát kế hoạch chi phí đã lập ra trong giai đoạn mua sắm các vật tư hoàn thiện, tránh tư tưởng “đời người làm nhà chỉ có một lần nên cái gì cũng ráng thêm một chút nữa cho tốt”.

Thứ ba, biết cách đánh giá chọn thầu và làm rõ hợp đồng: nhiều người khi xây nhà chỉ chọn những ai quen biết, tin cậy để thực hiện vì cảm thấy cách làm này giúp cho mình an tâm. Thực tế minh chứng rằng: đôi khi chỉ vì tin tưởng nhau mà chủ nhà đã chọn bạn bè hoặc người thân là người xây dựng căn nhà của mình để rồi đến khi căn nhà được hoàn thành thì hai bên chẳng ai muốn nhìn mặt nhau. Chính sự quen biết, tin tưởng lại chính là rào cản khiến cho chủ nhà không tìm hiểu kỹ về khả năng, kinh nghiệm của chủ thầu, đến khi xây mới biết chủ thầu không có khả năng thực hiện một căn nhà theo như mong muốn mà chủ nhà đưa ra. Song song với việc đánh giá và chọn thầu hợp lý, bạn cũng cần phải biết làm rõ nội dung công việc hoặc sản phẩm trước khi ký kết hợp đồng để tránh trường hợp sản phẩm làm ra không tương xứng với giá cả, chất lượng đã thỏa thuận.

Trên đây là một số kinh nghiệm được tổng hợp từ cuốn sách “Cẩm nang quản lý dành cho người xây nhà” được NXB Xây Dựng phát hành lần đầu tiên năm 2015 do tác giả Hồ Anh Bình biên soạn. Chỉ với 100 trang sách, cuốn sách đã trang bị cho người đọc những kiến thức thực tế để chuẩn bị trước khi xây nhà. Những kiến thức này hoàn toàn không mang nặng tính chuyên môn kỹ thuật trong xây dựng, mà thay vào đó là những kiến thức về quản lý khi xây nhà. Do đó, cuốn sách giúp cho những ai không biết nhiều về xây dựng vẫn có thể hiểu được và vận dụng được để quản lý quá trình xây dựng căn nhà cho mình được tốt hơn. Có thể nói, đây là cuốn sách dành riêng cho những ai chuẩn bị xây nhà lần đầu tiên mà lại không có kinh nghiệm hoặc kiến thức gì về xây dựng. 

Không gian nội thất đơn giản nhưng sang trọng, đẳng cấp sẽ là xu hướng nội thất chủ đạo cho căn hộ cao cấp 2015.

Cách bài trí nội thất năm 2015 vẫntiếp tục xu hướng không gian mở của các năm trước, phù hợp với điều kiện và nhu cầu về công năng của mỗi gia đình. Thế nên, việc tận dụng mọi khoảng không gian là vô cùng quan trọng.

Bên cạnh xu hướng tân cổ điển với nhiều họa tiết cầu kỳ, lộng lẫy dường như đã ít được ưa chuộng thì xu hướng châu Âu hiện đại với phong cách tối giản nhưng sang trọng, tinh tế nhưng vẫn phóng khoáng càng ngày càng được ứng dụng rộng rãi và làm hài lòng phần đông người tiêu dùng. 

Kiến trúc sư Lưu Phúc Lộc - một chuyên gia thiết kế nội thất lâu năm, đưa ra một số lời khuyên về xu hướng nội thất chủ đạo cho căn hộ cao cấp trong năm 2015.

 

Phong cách đơn giản, tinh tế nhưng sang trọng, đẳng cấp là xu hướng nội thất nhiều người tiêu dùng đang hướng đến 

Tinh giản trong thiết kế

Đơn giản, tinh tế nhưng đẳng cấp là tiêu chí hàng đầu trong thiết kế nội thất 2015. Không chỉ riêng với căn hộ cao cấp mà ở cả căn hộ bình dân, giản lược trong từng chi tiết sẽ giúp gia chủ có một không gian thoáng đãng và hiện đại, phù hợp với nhu cầu công năng của mỗi gia đình.

 

Khu vực bếp và bàn ăn mang hơi thở hiện đại nhưng vẫn mang lại cảm giác ấm cúng cho ngôi nhà

Trong năm 2015, nội thất mang phong cách hiện đại sẽ thiên về những thiết kế tối giản, bề mặt trơn nhẵn, những chi tiết chạm khắc hay hoa văn cầu kỳ sẽ bị hạn chế. Chú trọng vào kiểu dáng góc cạnh, hình khối lịch lãm, mạnh mẽ, có thể tận dụng tối đa công năng và tiết kiệm diện tích.

Kiến trúc sư Lưu Phúc Lộc nhấn mạnh: “Không chỉ riêng ở Việt Nam mà trào lưu châu Âu hiện đại phổ biến ở khắp thế giới. Các sản phẩm nội thất mang vẻ đẹp mộc mạc, giản dị sẽ trường tồn cùng với thời gian mà không hề gây nhàm chán đối với người dùng”. 

Vẫn tiếp tục xu hướng không gian mở của các năm trước, thế việc tận dụng mọi khoảng không gian là vô cùng quan trọng. 

 

Sử dụng vật liệu kính để "mở" tối đa không gian sống

Màu sắc 

Những gam màu nhẹ nhàng, thanh lịch, sang trọng như trắng sữa, màu pastel, màu linen, xanh bạc… Đặc biệt là màu nâu tự nhiên mộc mạc mà thời thượng của chất liệu gỗ cao cấp sẽ tôn lên sự đẳng cấp, sang trọng cho ngôi nhà. 

 

Thiết kế đơn giản đi kèm với tông màu trung tính nhẹ nhàng giúp căn hộ hiện đại vẫn được bao trùm một không khí ấm cúng. Bên cạnh đó, nó cũng giúp cho không gian trở nên trang nhã, hài hòa khi kết hợp với các đồ nội thất khác trong căn phòng. 

 

Ưa chuộng chất liệu gỗ cao cấp

Đi kèm với không gian mang phong cách sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn đơn giản tinh tế, gỗ là chất liệu được sử dụng khá thường xuyên. Màu sắc trầm ấm của gỗ hòa hợp tuyệt đối với xu hướng châu Âu hiện đại. Nguyên vật liệu tự nhiên cao cấp không chỉ thể hiện được đẳng cấp của gia chủ mà còn tạo được cảm giác gần gũi, thân thiện và vô cùng thoải mái cho người sử dụng.

Kiến trúc sư Lưu Phúc Lộc cho biết, loại gỗ thường dung để thi công trong căn hộ cao cấp là gỗ óc chó. Loại nguyên liệu này được nhập khẩu trực tiếp từ Bắc Mỹ, có gam màu nâu trầm sang trọng, dễ gia công, có độ bền cao trong nhiều môi trường. Có thể ứng dụng vào hầu hết đồ dùng trong nhà như sofa, cửa, giường ngủ, tủ quần áo, tủ bếp, bàn ghế…

 

Màu sắc và tính năng đặc biệt của loại gỗ óc chó phù hợp với nội thất hiện đại trong căn hộ cao cấp. Có thể ứng dụng rộng rãi vào hầu hết đồ dùng như bàn ghế, giường tủ...

 

Những đường nét đơn giản, góc cạnh và mộc mạc của vật liệu này khi kết hợp với các đồ nội thất hiện đại khác sẽ tạo  ra một vẻ hài hòa, tinh tế, mang lại cảm giác vừa mới mẻ, vừa truyền thống.

Công ty xây dựng nhà tốt nhất

xây dựng biệt thự
Nhân công xây nhà trọ
dịch vụ xây dựng
xây nhà trọ Đức Hòa